Wirtschaftliche Miete: Definition und Determinanten (mit Diagramm)

In diesem Artikel werden wir diskutieren über: - 1. Definition der wirtschaftlichen Miete 2. Die Aufteilung der Gesamteinkommen (Faktor) 3. Determinanten der Aufteilung.

Definition der wirtschaftlichen Miete:

In der Ökonomie bezieht sich die Miete auf den Überschuss des Produzenten. Es unterscheidet sich von der Vertrags- oder Gewerbemiete, die sich auf den Preis bezieht, der für die Anmietung von Gegenständen wie Maschinen oder Grundstücken gezahlt wird. Bei der Erläuterung des Konzepts und der Quelle der wirtschaftlichen Rente haben moderne Ökonomen zwischen Transfereinkommen und wirtschaftlicher Rente unterschieden. Der Veräußerungserlös bezieht sich auf den Mindestversorgungspreis einer Ressource. Dies ist der Mindestbetrag, der an eine Quelle gezahlt werden muss, um zu verhindern, dass diese ihre Dienstleistung auf einen anderen Sektor oder eine andere Tätigkeit überträgt.

Mit anderen Worten, der Betrag, den ein Faktor bei seiner gegenwärtigen Verwendung verdienen muss, um zu verhindern, dass er sich auf eine andere Verwendung verlagert (dh seine Dienstleistung überträgt). Manchmal werden die Opportunitätskosten von Ressourcen genannt. Ein Überschuss der tatsächlichen Rendite über diesen Betrag wird als Einkommensüberschuss oder wirtschaftliche Miete behandelt. Daher ist in der modernen Terminologie das Transfereinkommen das notwendige Einkommen und die wirtschaftliche Miete das Nebeneinkommen. Die Zusammensetzung der beiden Faktoren im Gesamteinkommen wirkt sich auf die Mobilität und die Verteilung der Faktoren aus.

Wie bei der Miete wird auch der Gewinn in der Wirtschaft als Einkommensüberschuss behandelt. Es ist ein Überschuss gegenüber Opportunitätskosten. Profitieren Sie jedoch genau auf den vierten Faktor, nämlich Organisation und Unternehmertum. Aber Miete, gemäß der modernen Theorie, stimmt mit jedem Faktor überein, dessen Versorgung nicht elastisch ist.

Die Aufteilung der Gesamteinkommen (Faktoreinkommen):

Nach der modernen Theorie besteht das tatsächliche Einkommen eines Faktors aus zwei Komponenten, nämlich dem Transfereinkommen und der wirtschaftlichen Miete. Mit anderen Worten, die wirtschaftliche Miete ist die Differenz zwischen dem tatsächlichen und dem erwarteten (Transfer-) Einkommen.

Die Aufteilung des Gesamtfaktoreinkommens zwischen Transfereinkommen und wirtschaftlicher Miete hängt jedoch von der Form der Angebotskurve der Ressource ab, dh von der Elastizität des Angebots der Ressource. In Abb. 8 sind drei Möglichkeiten dargestellt. Hier ist D die Marktnachfragekurve der Ressource. Die drei möglichen Versorgungskurven sind S 1, S 2 und S 3 . Der Marktpreis der Ressource beträgt Rs. 500 pro Einheit und die gemietete Menge beträgt 3.000 Einheiten. Die Gesamtzahlung an den Faktor beträgt Rs. 500 × 3.000 = Rs. 15 lakhs und wird von der Fläche OAEC vertreten.

Fall I. Keine Überweisungskosten:

Wenn die Angebotskurve vollständig unelastisch ist (S 1 ), sind die Transferkosten Null, da zu allen Preisen eine unveränderte Menge angeboten wird (einschließlich Nullpreis gemäß Punkt C). Die gesamte Rendite auf den Faktor ist also wirtschaftliche Miete oder Überschuss. Dies liegt daran, dass ein Preisverfall der Ressource nicht dazu führen würde, dass das Angebot der Ressource in seiner gegenwärtigen Verwendung sinkt. Mit anderen Worten, ein Preisrückgang würde keine Einheit des Faktors dazu veranlassen, auf der Suche nach einer höheren Rendite in einen anderen Sektor zu wechseln.

Fall II. Keine wirtschaftliche Miete:

Wenn die Angebotskurve vollständig elastisch ist - eine horizontale Gerade wie S2 - beträgt der Mindestangebotspreis der Ressource Rs. 500 pro Einheit. Dies ist der Mindestbetrag, der gezahlt werden muss, um zu verhindern, dass der Faktor seine Leistung an einen anderen Ort überträgt. In diesem Fall würde ein kleiner Rückgang des Preises für den Faktor dazu führen, dass alle Einheiten des Faktors irgendwohin gehen. Die gesamte Rendite des Faktors ergibt sich aus den Transferkosten (erforderlich) und dem Einkommensüberschuss (Miete) von Null.

Fall III. Sowohl Transferkosten als auch wirtschaftliche Miete :

In der normalsten Situation einer abfallenden Nachfragekurve und einer abfallenden Angebotskurve besteht das gesamte Faktoreinkommen aus zwei Komponenten: dem notwendigen Einkommen und dem Überschusseinkommen. Eine solche Situation liegt in der positiv geneigten Angebotskurve S3 vor. Hier zu einem Preis von Rs. 500 Die 3.000 Einheiten oder die marginale Einheit erhalten gerade ihre Transfereinnahmen, aber die 2.999 Einheiten verdienen einen Einkommensüberschuss oder ein Einkommen, das weit über ihren Transferkosten liegt (wie die Höhe der Angebotskurve zeigt).

Hierbei ist ein Teil des Einkommens (dargestellt durch die Bereiche unterhalb der Versorgungskurve OBEC) das Transfereinkommen und ein Teil des Einkommens (dargestellt durch den Bereich oberhalb der Versorgungskurve BAE) die wirtschaftliche Miete. Man kann nachweisen, dass die wirtschaftliche Miete umso höher ist, je unelastischer die Angebotskurve ist (weil die Transferkosten umso geringer sind). Dies ist die üblichere Situation als die beiden anderen.

Miete und Preis in der modernen Theorie:

Nach der modernen Theorie besteht ein enger Zusammenhang zwischen Miete und Preis. Wenn beispielsweise die Nachfrage nach einem Faktor steigt und dieser knapp wird, steigt sein Marktpreis. Infolgedessen erzielen alle Einheiten des bereits beschäftigten Faktors einen Einkommensüberschuss. Dies ist darauf zurückzuführen, dass die notwendigen Einnahmen oder Transfererlöse bereits gedeckt waren oder mit anderen Worten, die Eigentümer dieser Einheiten bereit waren, ihre Dienstleistungen zu einem niedrigeren Preis zu erbringen.

Determinanten der Division:

Die Aufteilung des Gesamteinkommens auf diese beiden Komponenten hängt weitgehend von der Mobilität des Faktors ab. Dies hängt wiederum von den ihm offenstehenden Alternativen ab.

Im weiteren Sinne hängt die Mobilität einer Ressource von den folgenden zwei Faktoren ab:

Arten der Übertragung:

Die Mobilität eines Faktors hängt weitgehend von dem Standpunkt ab, den wir vertreten. Wenn wir uns auf die eng definierte Verwendung eines Faktors konzentrieren, beispielsweise Arbeit durch ein Unternehmen, dann ist er sehr mobil. Ein Arbeiter in einem Teegarten in Nordbengalen kann problemlos in einen anderen Teegarten ziehen. Innerhalb derselben Branche stehen ihm also eine Reihe von Alternativen offen. Daher ist aus Sicht des Unternehmens der Großteil der Lohnzahlung das Überweisungseinkommen.

Wenn wir jedoch einen umfassenden Überblick über die Situation haben und die Verwendung des Faktors in einer Branche in Betracht ziehen, wird seine Mobilität eingeschränkt sein. Dies liegt daran, dass es für den Arbeitnehmer in unserem Beispiel schwierig sein wird, schnell eine Beschäftigung in einer anderen Branche (z. B. Jute-Industrie) zu finden. Aus Sicht des jeweiligen Wirtschaftszweigs (und nicht des spezifischen Unternehmens innerhalb des Wirtschaftszweigs) ist der größte Teil des Zahlungsfaktors die wirtschaftliche Miete, und ein kleiner Teil davon ist das Überweisungseinkommen.

Schließlich ist die Mobilität unter einem umfassenderen Gesichtspunkt eines bestimmten Berufs, wie beispielsweise der verarbeitenden Industrie, noch geringer. Es ist so, weil ein Arbeiter aus einem Teegarten es irgendwie schaffen kann, nach einer gewissen Zeit der Ausbildung in einer Jutemühle zu arbeiten. Sie sind jedoch möglicherweise nie in der Lage, als Computermechaniker zu arbeiten oder ein Flugzeug zu fliegen. Aus der allgemeinen Perspektive eines bestimmten Berufs besteht ein kleiner Teil des tatsächlichen Einkommens aus dem Transfereinkommen und der größte Teil aus der wirtschaftlichen Miete.

Mit den Worten von RG Lipsey:

„Wenn sich die Perspektive von einer eng definierten Verwendung eines Faktors zu einer breit definierten Verwendung bewegt, nimmt die Mobilität des Faktors ab. Mit abnehmender Mobilität steigt der Anteil der wirtschaftlichen Miete an der Faktorzahlung. “

Die Zeit erlaubte den Umzug. In der Regel sind Faktoren auf lange Sicht mobiler als auf kurze Sicht. Somit ist ein Großteil des tatsächlichen Einkommens eines Faktors kurzfristig zu vermieten. In diesem Zusammenhang hat Alfred Marshall eine Unterscheidung zwischen wirtschaftlicher Rente und Quasi-Rente getroffen. Angenommen, ein Unternehmen installiert eine Spezialmaschine in seiner Fabrik. Es hat nur eine Verwendung. Es wird eine jährliche Rendite von Rs erwartet. Es lohnt sich jedoch, die Maschine in Betrieb zu halten.

Sobald es installiert wurde, ist eine kurzfristige Rendite über seinen (variablen) Betriebskosten eine wirtschaftliche Miete. Kurzfristig versucht ein Unternehmen nur, die variablen Kosten zu decken. In diesem Fall misst die Differenz P und AFC oder TR und TVC die wirtschaftliche Miete oder den wirtschaftlichen Überschuss. Wenn die Maschine ein Jahreseinkommen von 1.000 Rupien über den Betriebskosten erzielt, bleibt sie für die derzeitige Verwendung reserviert. Kurz gesagt, auf kurze Sicht ist jedes Nettoeinkommen eine wirtschaftliche Miete.

Langfristig wird sich das Unternehmen jedoch bemühen, alle Kosten zu decken. Was also auf kurze Sicht ein Einkommensüberschuss ist, ist auf lange Sicht ein notwendiges Einkommen. Somit werden nicht nur variable, sondern auch fixe Kosten ein Teil des Transfereinkommens sein. Diese Lieferung bedeutet, dass wenn der Gesamtumsatz des Unternehmens nicht ausreicht, um seine Gesamtkosten zu decken, die Maschine auf lange Sicht nicht mehr für den gegenwärtigen Gebrauch bereitgestellt wird.

Kurzfristig ist der größte Teil des Einkommens aus einem von Menschenhand geschaffenen Vermögenswert wie einer Maschine die wirtschaftliche Miete. Aber auf lange Sicht ist der Großteil des Verdienstes einer Ressource das Transferverdienen. Das Faktoreinkommen, das kurzfristig die wirtschaftliche Miete und langfristig das Transfereinkommen ist, wird nach Marshall als Quasimiete bezeichnet. Quasi-Rente unterscheidet sich von wirtschaftlicher Rente dadurch, dass sie langfristig fast vollständig verschwindet (wenn sich die Angebotsbedingungen verbessern, dh wenn die Angebotskurve einer Ressource immer elastischer wird).

Kurz gesagt heißt die zusätzliche Belohnung für einen Produktionsfaktor, der kurzfristig das feste Angebot über die variablen Kosten hinaus ist, % Quasimiete. Auf lange Sicht werden die Einnahmen aus dem Produktionsfaktor gleich dem Transfereinkommen sein. Das Konzept der Quasi-Miete ist in Abb. 9 dargestellt.

Angenommen, die kurzfristige Nachfragekurve einer Ressource ist DD und die Angebotskurve ist QS. Der Preis der Ressource ist P und die Menge ist Q. Angenommen, jetzt verschiebt sich die Nachfragekurve nach rechts zu D 1 D 1 . Kurzfristig ist es nicht möglich, das Angebot der Ressource zu erhöhen.

Daher steigt der Preis für die Dienstleistung der Ressource (beispielsweise einer Maschine) auf P 1 . Da die Maschine betriebsbereit bleibt, solange die variablen Kosten gedeckt sind, dh Q> 0, solange P> AVC, ist der gesamte Überschusserlös der Maschine über den variablen Kosten, dh P 2 GH, ein Mehr- oder Mietzins.

 

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